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南寧舊房翻新時的6個常見問題

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發布時間:2019-01-17閱讀次數:479次

  老房由于建的時間比較早,各種設施比較老舊,使用起來非常不方便,當然,也存在安全隱患,于是就有很多人把老房子進行重新裝修。但是老房子裝修可不是那么容易的呢,那南寧舊房翻新時有哪些常見問題需要注意呢?

南寧舊房翻新

  1、強電系統問題

  許多老房強電照明與插座共用一個回路,使用時一旦同開幾個電器,總閘準跳。且許多二手房增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面,嚴重影響裝飾美觀性;同時配電盤設置一般都比較老舊,功率配比不盡合理。

  解決方法:現實生活中使用大功率電器,多年前的配電系統不能承受,需根據強電系統組織情況進行合理配置。空調一般單路設置,照明單路設置,普通插座單回路設置,廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路,一般老房設置配電回路為5~7路,基本能滿足未來十年需求。

  2、弱電系統問題

  老房的電視、網絡、對講系統大多為墻外走線,室內均需要重新布線,確定安裝“弱電盒”位置。如有必要先聯系電視、網絡公司先行或與裝修同步安裝,免得墻面、吊頂做好了,這些弱電沒法安裝或走明線了。

  解決方法:首先南寧舊房翻新的設計師要詢問業主,將來要用小區寬帶還是安裝ADSL,因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣,然后確定家里面路由器放置何處;老房水電改造中的對講系統,一般物業不怎么管理,有的甚至沒有物業公司,需要按規范操作施工,保證聲音或圖象清晰。

  3、給水系統問題

  老房中水路管線一般是已經被淘汰的鍍鋅管,布局不符合現在居住要求,腐蝕嚴重。老舊的閥門也關不住水,即不好看使用也不方便。

  解決方法:針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆的給水的位置。現在一般采用鋁塑復合管或PP-R管代替原管,完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換,需要聯系供水公司,請他們專業操作。

  4、防滲漏問題

  老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊,將來業主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。

  解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,首先應該請南寧舊房翻新的裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。建議無論新房、二手房,衛生間、廚房是一定要重新做。

  5、墻面開裂龜裂問題

  二手房墻面的龜裂、脫皮、水漬、污漬、孩子的涂鴉、墻角的破損、壁紙的起翹等等;還有吊頂的裂紋、褪色、殘缺等等,門窗的老化這一系列的問題,使得二手房看起來陳舊、昏暗、凌亂。

  解決方法:在南寧舊房翻新進行到裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理。吊頂就更簡單了,拆了重裝等等。地面容易解決,地板不能用的扒掉重鋪,地磚的如果嫌麻煩不拆,也直接鋪地板,不過要注意地面高度!門窗老化嚴重的,必須拆掉重做。

  6、開關插座問題

  隨著家庭使用的電器越來越多,照明設備也日漸豐富,所以有很多地方需要放置開關和插座。而老房子的預留開關和插座一般不夠用。

  解決方法:在裝修前,要提前做好布線工作,哪里日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,一般一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

  確實老房子在裝修時是不同于新樓盤的,由于各種結構及老化問題,很多細節需要業主及設計師在裝修前一一考慮到。不過再麻煩也沒有關系,我們都市時空裝飾公司在舊房改造方面有著豐富的經驗,如您家正好有需要改造的老房子,歡迎隨時聯系我們。咨詢熱線:0771-5761581

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